作废“限外令”勉励消耗

　　【本报广州2月10日电】（《深圳特区报》特派记者 甘霖 周元春 肖意 陈海峰 第五燕燕）自去年以来，，
，，在国家多项房地产调控政策出台，，
，，以及由美国次贷；；；⒌娜蛐越鹑谖；；；涣煺庞跋煜拢，
，，房地产市场处于一连萎靡状态。。。。。
。针对这一情形，，
，，省政协委员、不朽情缘置业集团总裁李晓平提出，，
，，深圳应从外地房地产市场情形出发，，
，，尽快作废一些由于经济形势的逆转而证实已不对适的政策，，
，，如“限外令”；；；出台一些有地方特色的政策步伐，，
，，勉励购房消耗。。。。。
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　　通常意义上的“限外令”，，
，，是指建设部等六部委联合宣布《关于规范房地产市场外资准入和治理的意见》以及随后出台的相关文件，，
，，限制外商投资房地产相关工业。。。。。
。李晓平委员先容说，，
，，“限外令”出台于2006年，，
，，正是天下楼市行情看涨之时，，
，，种种热钱、外资纷纷进入楼市投资，，
，，尤其是外资在内地的物业收购案此起彼伏，，
，，推动楼市价钱快速上涨。。。。。
。

　　“此一时，，
，，彼一时”，，
，，对此李晓平委员提出，，
，，昔时“限外”政策出台的楼市情形已经逆转，，
，，相反国家出台的“新国六条”又在勉励楼市消耗，，
，，支持开发商直接融资，，
，，强化地方政府稳固楼市。。。。。
。因此，，
，，楼市“限外”政策出台的基础已经改变，，
，，该政策也应作响应的变通，，
，，甚至暂时作废。。。。。
。

　　李晓平委员提出，，
，，2008年以来，，
，，房地产行业逐渐步入严冬，，
，，整个行业处于低谷，，
，，天下房市一连低迷，，
，，勉励房地产康健生长势在必行。。。。。
。作废“限外令”，，
，，李晓平委员以为，，
，，这关于紧邻港澳的深圳楼市尤显主要。。。。。
。他剖析说，，
，，放宽港澳台住民／企业在深购房，，
，，实验购房退税，，
，，能有力刺激住房刚性需求释放，，
，，更主要的是，，
，，关于增进深港经济一体化有主要战略意义。。。。。
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　　李晓平提出，，
，，随着深港经济一体化历程，，
，，港澳台住民／企业，，
，，尤其是相近的香港住民／外地企业在深置业越来越多，，
，，深港一体化很洪流平上体现为港企行政中心、后勤中心等需要占用大面积办公场合部分内迁，，
，，实现经济上的融合。。。。。
。“限外令”一出，，
，，现实屏障掉了这部分现实需求，，
，，也延缓了一体化历程，，
，，并且国际热钱、流资即即是在房地产市场最热时期，，
，，也没有进入深圳，，
，，而是选择了北京、上海这样的一线都会。。。。。
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